广州振业天成

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这个盘宣称自己是学位房，确实，隔壁就是黄埔军校小学和中学，广附管理，对学位要求较高的家庭是能够满足需求的。

容积率较低，仅有2，有2万方的小区园林，楼层不多，总高仅为16/25两种，全部四房起步，105/127/168三种户型，入手门槛500-900万，改善圈层更为纯粹，所有户型朝南或南北对流，两梯三户或两梯两户为主。

最大的优点还是离学校近，在意交通的人以刚需为主，地铁口附近万科新里程、龙光峰景华庭、翔龙天汇、广府壹号的小面积会更适合。

缺点也很明显，7/8/9栋靠近广汕路，噪音粉尘较大，开发商为了应对这个缺点，把105的户型做了全封闭，从外观看也显得高档透亮，另外两户的阳台则为东北向望小区园林。